כדי לחיות יפה בבירת רוסיה, תצטרך לשלם יותר ממיליון, או אפילו מיליארד רובל. אחרי הכל, עלות הדירות בגזרת האולטרה-פרימיום במוסקבה רק הולכת וגדלה, כפי שמעידים נתוני חברת Savills. המומחים שלה חישבו כי העלות הכוללת של 100 הדירות המפוארות המובילות בבירה עלתה ב -10% במהלך השנה, ל -58.2 מיליארד רובל.
מרבית ההצעות מאוכלסות בדירות של עד 250 מ"ר, וישנן הצעות ומעל 1000 "ריבועים". מרבית מאה הדירות הראשונות מוצעות בבריכות הפטריארך (28%), באוסטז'נקה (23%) ובטברסקי (15%).
בואו נסתכל על עשרת הדירות היקרות ביותר במוסקבה בשנת 2019 שעלותן נמצאו על ידי מומחים מהסניף הרוסי של מגזין פורבס.
10. בית הקריסטל
מחיר: 1, מיליארד רובל
כיכר: 435 מ"ר. M
בגודל צנוע, בהשוואה לדירות היקרות האחרות במוסקבה בשנת 2019, הנדל"ן נמצא באוסטוסטנקה, מקלטם של העשירים הרוסים.
פרויקט בית הקריסטל השאפתני נקרא על שם חזית הזכוכית המרהיבה שלו. מתחת לקרני השמש הוא זורח כמו גביש ענק.
לנוחיות תושבי ה- VIP בבית יש את כל התשתיות הדרושות, החל ממסעדה, מכון כושר וחניון של 277 מכוניות ועד לחצר מעוצבת עם מזרקה ומגרש משחקים. ומהפנטהאוזים היקרים עם הטרסות ניכר היטב הקרמלין.
9. נתיב גרנאטני, 6
מחיר: 1, מיליארד רובל
כיכר: 455 מ"ר M
כדי להפוך אותו ליקר ולעשיר לא רק בפנים, אלא גם בחוץ, הקדיש היזם - קבוצת KFS - תשומת לב מיוחדת לחזיתות. הם מעוטרים בקישוטי שיש טבעיים יפים ויקרים מאוד.
ישנן 27 דירות בשלושה בניינים של מתחם המגורים "גרנטני 6". וכל אחד מהם הוא אחוזה מיני, עם חדרים לצוות, חלונות ענקיים וקמינים מוצקים.
8. שורה אצילית
מחיר: 1, 6 מיליארד רובל
כיכר: 550 מ"ר M
Noble Row הוא אחד הפרויקטים היפים ביותר שנוצרו במוסקבה במאה ה -21. וזה לא מפתיע מכיוון שחברת העיצוב הבולטת ראלף לורן הום עבדה על תכנון מתחם המגורים של שישה מגורים.
קירות הבניין מעוטרים בעיצוב מגולף, והחזיתות מעוצבות בסגנון בוזאר אקלקטי, שהלך לפי מסורות הרנסאנס האיטלקי והבארוק הצרפתי.
כל בית מגורים הוא בית עירוני אולטרה יוקרתי עם כניסה, מוסך ויציאה לפארק משלו. ובמפלס האחרון של הבניינים יש מרפסת עם נוף מעולה על הקרמלין, קתדרלת ישו המושיע ומנזר התפיסה.
7. מתחם מגורים מגורים פיירמונט וספר
מחיר: 2.08 מיליארד רובל
כיכר: 1042 מ"ר. M
מתחם זה בן 9 קומות המונה 36 דירות עם שירותיו של מלון חמישה כוכבים, ממוקם בלב ליבה של מוסקבה - ברחוב טברסקאיה. עד כה הוא מתכונן רק למסירה, וספר אחראי על העבודה.
המתחם אמור להיות מוכן בשנת 2021 וינוהל על ידי מלונות פיירמונט, המתמחה בתחום הפרימיום של נדל"ן למגורים במועדון.
6. שער האריות
מחיר: 2, מיליארד רובל
כיכר: 740 מ"ר M
מתחם המגורים היקר בעל שש הקומות, שפותח על ידי APDevelopment, מורכב מ -10 דירות.
בקומה העליונה יש פנטהאוז נחיתה פרטי עם כניסה נפרדת, שתי טרסות וכניסה לחניון משלו, בו ניתן להכיל שלוש מכוניות בבת אחת.
5. פדרציית "מגדל". מזרח"
מחיר: 2, 2 מיליארד רובל
כיכר: 2181 מ"ר. M
במגדל הגבוה ביותר "מוסקבה סיטי" יש פנטהאוז ייחודי שיעלה את הבעלים לגובה בלתי ניתן להשגה, במובן המילולי של המילה.
"מגדל הפדרציה" - הבניין הגבוה ביותר ברוסיה - מייצג שני גורדי שחקים, מעוצבים באותו סגנון קומפוזיציה. הראשון שבהם נקרא "מערב" ואורכו 242.4 מטר. ואחותה הגדולה "ווסטוק" גדלה ל 373.7 מטר. אז הנוף מהפנטהאוז חייב להיות מדהים.
4. נתיב Granatny, 8, בניין 4
מחיר: 2, 3 מיליארד רובל
כיכר: 952 מ"ר M
בית עלית קטן (על פי מספר התושבים, לא באזור) "ארמון גרניטני" ממוקם ברחוב צדדי ונעים של רובע פרסננסקי בבירה. יש בה רק 17 דירות, מהן ניתן לראות את הפארק או את חצר האחוזה העתיקה של בוירין מורוזובה.
בקומה הראשונה של הבית מתקיימים בידור גברים - מועדון סיגרים וחדר ביליארד, ובקומה השנייה יש סלון נשים, ספרייה וחדר משחקים לילדים. תושבים שמעדיפים בילויים פעילים יותר יכולים לרדת למרתף ולהתאמן במועדון הכושר, בבריכה ואז לבקר בחמאם או בחדר העיסויים.
המאפיין העיקרי של ארמון הרימונים הוא שני דופלקסים עם פטיו מרוהטים להפליא.
3. מלאיה ברונאיה, בת 15
מחיר: 2.4 מיליארד רובל
כיכר: 498 מ"ר M
את חללי הפנים המתוחכמים של הבית הזה משלימים חלונות פנורמיים ענקיים וקמינים מעץ אמיתיים. היזם היה חברת LidEstate שבבעלות אנדריי מטאליגה.
כדי לבנות מתחם דירות מפואר, הרס היזם, באישור שלטונות מוסקבה, את האחוזה ההיסטורית של אנה נקליודובה, למרות מחאתם של מוסקוביטים שראו בכך פשע נגד ההיסטוריה של העיר.
2. מסלול מולוכני, בית 7
מחיר: 2, 6 מיליארד רובל
כיכר: 1000 מ"ר M
הבית בו נמכרת אחת הדירות היקרות ביותר ברוסיה ממוקם ברובע העילית אוסטוז'נקה. מגורים שם עולים כמה שרוסים רבים לא יכולים להרוויח במהלך החיים, ולכן הקטע בין אוסטוז'נקה לסוללת פרצ'יסטנסקיה נקרא באופן לא רשמי מייל הזהב.
אין כל כך הרבה חדרים בדירה ענקית ויקרה במיוחד - יש רק 6 מהם, בתוספת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. ובבית בו היא נמצאת יש שש דירות בלבד.
1. פנטהאוז במתחם הרב-תכליתי "צארב סאד"
מחיר: 4.8 מיליארד רובל
כיכר: 1683 מ"ר. M
המתחם המפואר על סוליית סופייסקאיה כולל 68 דירות ברמה אולטרה פרימיום. 44 מהם מציעים נוף מעולה של הקרמלין, וסילייבסקי ספוסק, קתדרלת סנט בזיליק ופארק זריאדיה.
מפתיע שמעמד המיקום לא עזר לצארב סאד למצוא את דייריו בפעם הראשונה. הפרויקט החליף בעלים מספר פעמים והוא לא גמור במשך זמן רב. לבסוף, לסברבנק, שפעל כמלווה למפתחים, נמאס מכך ולקח בנחישות את העניינים לידיים.
לאלו המתגוררים בצארבוי סאד נוצר חניון תת קרקעי ל -246 מכוניות, נוצרה תשתית מחושבת הכוללת משרדים, מסעדות, חנויות, מכון כושר וספא.
האזורים המשותפים תוכננו על ידי האדריכל הצרפתי המפורסם פייר-איב רוחון. וכמובן שטחי המתחם סגורים ושמורים היטב.
אגב, בנוסף לדירה היקרה ביותר במוסקבה, יש כמה דירות נוספות בשטח המתחם בשווי של כ -4 מיליארד רובל.
הדירה השכורה היקרה ביותר במוסקבה
למי שלא יכול להרשות לעצמו דירות של מיליארד דולר, יש אפשרות לרכוש דיור מובחר במוסקבה לזמן מה. על פי סוכנות הנדל"ן "INKOM-Nedvizhimost" עלות השכרת הדירה היקרה ביותר במוסקבה היא 750 אלף רובל בלבד.
דיור עלית ממוקם ברחוב מוספילמובסקאיה, במתחם המגורים "Vorobyovy Gory". הפנטהאוז הוא 290 מ"ר. M.שופץ בסגנון מועדון, כך שהוא מתאים גם למגורים שקטים של מיליונר וגם למסיבות רועשות של "נוער הזהב".